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Cap Ferret, ensemble immobilier

Réf: 2459416

Au cœur du village, à 30 mètres de l’eau, superbe et rare ensemble immobilier d’environ 250 m2.

Descriptif technique:

Local commercial et studio en rez de jardin, comprenant:

Local commercial: 90.10 m2 loi carrez

  • Local: 70,57 m2
  • réserve 1: 9,11 m2
  • réserve 2: 9,08 m2
  • Sanitaires: 1,34 m2
  • DPE: D estimation 176 kWhEP/m².an
  • GES: B estimation 5 kgCO2/m².an

Appartement de 25.97 m2 loi carrez

  • Entrée et cuisine: 5,76 m2
  • Séjour/chambre: 16,20 m2
  • Salle d’eau et WC: 4,01 m2
  • terrasse
  • DPE: D estimation 190 kWhEP/m².an
  • GES: A estimation 5 kgCO2/m².an

Appartement en rez de jardin à l’arrière, comprenant:

  • Entrée et cuisine: 10,39 m2
  • Séjour/chambre: 13,20 m2
  • Salle d’eau et WC: 2,40 m2
  • Total : 25,99 m2 loi carrez
  • terrasse
  • DPE: D estimation 230 kWhEP/m².an
  • GES: B 9 estimation kgCO2/m².an

Appartement vue mer à l’étage, comprenant:

  • Entrée, cuisine et séjour: 36.23 m2 dont 34.43 m2 loi carrez
  • W.C: 2,28 m2
  • dégagement:1,70 m2
  • Chambre 1: 11,48
  • Salle d’eau: 4,94 m2
  • Chambre 2: 11,50 m2
  • Mezzanine:  Dégagement, bureau et salon télévision: 28,50 m2 dont 6,28 m2 loi carrez
  • Total: 104.71 m2 dont 74.41 m2 loi carrez
  • Grande terrasse, vue mer, d’environ 70 m2
  • DPE: D estimation 227 kWhEP/m².an
  • GES: B estimation 10 kgCO2/m².an

Nombre de lots: 3 lots
Charges de copropriété: syndic bénévole
Aucune procédure en cours (articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH)

Prix de vente: nous consulter

Cap Ferret, ensemble immobilier

Réf: 2459416

Au cœur du village, à 30 mètres de l’eau, superbe et rare ensemble immobilier d’environ 250 m2.

Descriptif technique:

Local commercial et studio en rez de jardin, comprenant:

Local commercial: 90.10 m2 loi carrez

  • Local: 70,57 m2
  • réserve 1: 9,11 m2
  • réserve 2: 9,08 m2
  • Sanitaires: 1,34 m2
  • DPE: D estimation 176 kWhEP/m².an
  • GES: B estimation 5 kgCO2/m².an

Appartement de 25.97 m2 loi carrez

  • Entrée et cuisine: 5,76 m2
  • Séjour/chambre: 16,20 m2
  • Salle d’eau et WC: 4,01 m2
  • terrasse
  • DPE: D estimation 190 kWhEP/m².an
  • GES: A estimation 5 kgCO2/m².an

Appartement en rez de jardin à l’arrière, comprenant:

  • Entrée et cuisine: 10,39 m2
  • Séjour/chambre: 13,20 m2
  • Salle d’eau et WC: 2,40 m2
  • Total : 25,99 m2 loi carrez
  • terrasse
  • DPE: D estimation 230 kWhEP/m².an
  • GES: B 9 estimation kgCO2/m².an

Appartement vue mer à l’étage, comprenant:

  • Entrée, cuisine et séjour: 36.23 m2 dont 34.43 m2 loi carrez
  • W.C: 2,28 m2
  • dégagement:1,70 m2
  • Chambre 1: 11,48
  • Salle d’eau: 4,94 m2
  • Chambre 2: 11,50 m2
  • Mezzanine:  Dégagement, bureau et salon télévision: 28,50 m2 dont 6,28 m2 loi carrez
  • Total: 104.71 m2 dont 74.41 m2 loi carrez
  • Grande terrasse, vue mer, d’environ 70 m2
  • DPE: D estimation 227 kWhEP/m².an
  • GES: B estimation 10 kgCO2/m².an

Nombre de lots: 3 lots
Charges de copropriété: syndic bénévole
Aucune procédure en cours (articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH)

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Agence Immobilière du Cap